Casa / Chalet en Olula del Río, venta

CASA DE 128 m² EN OLULA DEL RÍO, FRENTE AL CENTRO DE SALUD. DOS VIVIENDAS CON ENTRADA INDEPENDIENTE POR CALLES DISTINTAS

Dos viviendas, dos calles, un solo precio

Hay compras que dan una vivienda. Esta da dos.

Casa de 128 m² construidos en Carretera Alta, en pleno casco urbano de Olula del Río, que reúne bajo una misma escritura una casa de dos plantas más altillo y un apartamento independiente en la parte trasera. Cada uno con su puerta a una calle distinta.

La independencia no hay que construirla: ya está

La vivienda principal entra por Carretera Alta. El apartamento trasero tiene puerta propia a la calle posterior, porque la finca ocupa todo el fondo de la manzana.

Esto es exactamente lo que normalmente obliga a una reforma cara: abrir un acceso independiente para poder alquilar por separado. Aquí viene hecho. Un inquilino entra por delante y otro por detrás, sin cruzarse, sin portal común y sin servidumbres de paso que acordar.

La finca figura sin división horizontal, de modo que el comprador decide el destino: vivir en una y rentabilizar la otra, poner las dos en alquiler, o reunificar el conjunto en una casa familiar amplia.

Distribución

Vivienda principal — entrada por Carretera Alta

Planta baja: salón con chimenea de obra, cocina y patio de luces
Planta primera: dormitorios amplios con suelos de mármol y ventanas de aluminio
Altillo de 27 m²: trastero, estudio o ampliación de la vivienda
Terraza con vistas abiertas a la sierra y al pueblo

Apartamento trasero — entrada por la calle posterior

Salón, dormitorio, cocina y baño
Zona de lavadero exterior
Escalera propia a la terraza
Enfrente del Centro de Salud: ahí está el negocio

La ubicación no es un detalle del anuncio, es el argumento central. Estar justo frente al Centro de Salud de Olula del Río coloca al propietario delante de una demanda de alquiler que no depende de la temporada: profesionales sanitarios en rotación, personal de refuerzo, familiares desplazados.

En un pueblo donde la oferta de alquiler escasea, ese flujo constante es lo que separa un inmueble que se llena de uno que espera.

El estado, sin adornos

La casa necesita reforma. Las instalaciones están anticuadas, hay humedad en algunas zonas y el inmueble se entrega con enseres del anterior uso. Las fotografías son reales y sin retocar.

A 65.000 € —508 € por metro construido, por debajo de lo que cuesta levantar un solo metro de obra nueva— el valor no está en lo que hay, sino en lo que se puede hacer con ello.

El entorno

Olula del Río es el centro de servicios del Valle del Almanzora. Supermercados, instituto, polideportivo, biblioteca, museo y todo el comercio a pocos minutos andando. Conexión inmediata con Macael, Fines, Purchena y Huércal-Overa, y acceso directo a la A-334.

Para quién encaja

Inversores que buscan generar dos rentas de una sola compra. Constructores con producto propio. Y particulares que quieren una casa grande en el pueblo con un precio de entrada bajo y margen para reformar a su ritmo

Detalle

• Tipo de propiedad: Casa / Chalet
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Almería
• Población: Olula del Río
• Habitaciones: 3
• Baños: 2
• Sup. Construida: 125 m²
• Tipo de obra: Segunda mano

Características

• Exterior: Sí
• Nº de plantas del edificio: 3
• Estado de conservación del edificio: Por reformar

CASA DE 128 m² EN OLULA DEL RÍO, FRENTE AL CENTRO DE SALUD. DOS VIVIENDAS CON ENTRADA INDEPENDIENTE POR CALLES DISTINTAS

Dos viviendas, dos calles, un solo precio

Hay compras que dan una vivienda. Esta da dos.

Casa de 128 m² construidos en Carretera Alta, en pleno casco urbano de Olula del Río, que reúne bajo una misma escritura una casa de dos plantas más altillo y un apartamento independiente en la parte trasera. Cada uno con su puerta a una calle distinta.

La independencia no hay que construirla: ya está

La vivienda principal entra por Carretera Alta. El apartamento trasero tiene puerta propia a la calle posterior, porque la finca ocupa todo el fondo de la manzana.

Esto es exactamente lo que normalmente obliga a una reforma cara: abrir un acceso independiente para poder alquilar por separado. Aquí viene hecho. Un inquilino entra por delante y otro por detrás, sin cruzarse, sin portal común y sin servidumbres de paso que acordar.

La finca figura sin división horizontal, de modo que el comprador decide el destino: vivir en una y rentabilizar la otra, poner las dos en alquiler, o reunificar el conjunto en una casa familiar amplia.

Distribución

Vivienda principal — entrada por Carretera Alta

Planta baja: salón con chimenea de obra, cocina y patio de luces
Planta primera: dormitorios amplios con suelos de mármol y ventanas de aluminio
Altillo de 27 m²: trastero, estudio o ampliación de la vivienda
Terraza con vistas abiertas a la sierra y al pueblo

Apartamento trasero — entrada por la calle posterior

Salón, dormitorio, cocina y baño
Zona de lavadero exterior
Escalera propia a la terraza
Enfrente del Centro de Salud: ahí está el negocio

La ubicación no es un detalle del anuncio, es el argumento central. Estar justo frente al Centro de Salud de Olula del Río coloca al propietario delante de una demanda de alquiler que no depende de la temporada: profesionales sanitarios en rotación, personal de refuerzo, familiares desplazados.

En un pueblo donde la oferta de alquiler escasea, ese flujo constante es lo que separa un inmueble que se llena de uno que espera.

El estado, sin adornos

La casa necesita reforma. Las instalaciones están anticuadas, hay humedad en algunas zonas y el inmueble se entrega con enseres del anterior uso. Las fotografías son reales y sin retocar.

A 65.000 € —508 € por metro construido, por debajo de lo que cuesta levantar un solo metro de obra nueva— el valor no está en lo que hay, sino en lo que se puede hacer con ello.

El entorno

Olula del Río es el centro de servicios del Valle del Almanzora. Supermercados, instituto, polideportivo, biblioteca, museo y todo el comercio a pocos minutos andando. Conexión inmediata con Macael, Fines, Purchena y Huércal-Overa, y acceso directo a la A-334.

Para quién encaja

Inversores que buscan generar dos rentas de una sola compra. Constructores con producto propio. Y particulares que quieren una casa grande en el pueblo con un precio de entrada bajo y margen para reformar a su ritmo