Casa / Chalet en Olula del Río, venta

CASA DE 256 m² CONSTRUIDOS SOBRE PARCELA DE 405 m², CON DOS GARAJES/ALMACENES A PIE DE CALLE. PARA REFORMAR, EN PLENO CASCO URBANO DE OLULA DEL RÍO.

Si buscas metros, volumen y libertad de proyecto, esta es la oportunidad. No es una casa lista para entrar a vivir: es una casa para transformar.

Qué compras exactamente

405 m² de parcela urbana en el casco de Olula del Río.
256 m² construidos: 192 m² de vivienda distribuida en dos plantas, más dos almacenes/garajes independientes de 44 m² y 20 m² con acceso directo desde la calle.
Resto de parcela libre: patio y espacio exterior propio, algo prácticamente imposible de encontrar hoy dentro del pueblo.
Año de construcción 1952, con la generosidad de alturas y proporciones de la edificación de aquella época.

Por qué tiene tanto potencial
La finca figura sin división horizontal, lo que deja el proyecto completamente abierto: puede rehabilitarse como una única casa familiar de gran tamaño, o estudiarse su división en varias viviendas independientes, o combinar vivienda con locales/almacenes en planta baja. Cualquier reconfiguración quedaría sujeta al planeamiento municipal y a la correspondiente licencia, pero el punto de partida —superficie, parcela y accesos— es el ideal para plantearlo.

Reforma por fases, a tu ritmo
Su tamaño y distribución permiten abordar la obra escalonadamente: habilitar primero una zona habitable y continuar con el resto según presupuesto y tiempos. Una fórmula muy interesante para quien quiere invertir sin asumir toda la obra de golpe.

Elementos originales recuperables
Suelos de baldosa en damero, carpinterías de madera de paso y balconeras, rejería de forja y techos altos. Material de mucho valor para un proyecto de rehabilitación con carácter.

Estado real
La vivienda requiere reforma integral (cubierta, instalaciones, carpinterías y acabados). Las fotografías muestran el estado actual sin retoques: preferimos que vengas con la información correcta desde el primer minuto.

Ubicación
Olula del Río, centro neurálgico del Valle del Almanzora, con todos los servicios —comercio, colegios, centro de salud, deportes y cultura— a pocos minutos andando, y excelente comunicación con Macael, Fines, Purchena, Huércal-Overa y la A-334.

Ideal para: inversores y constructores que busquen producto para dividir y revender o alquilar, particulares con proyecto propio de casa grande, y perfiles que quieran rehabilitar progresivamente un inmueble con alma.

Visitas concertadas previa cita. Gestionamos financiación, estudio de viabilidad de la reforma y toda la tramitación.

Detalle

• Tipo de propiedad: Casa / Chalet
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Almería
• Población: Olula del Río
• Sup. Construida: 256 m²
• Sup. Parcela: 405 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): G
• Certificación energética (emisiones): F 100.00 kg CO₂ /m² año

Características

• Exterior: Sí
• Nº de plantas del edificio: 3
• Nº de pisos por planta: 1
• Estado de conservación del edificio: Por reformar

CASA DE 256 m² CONSTRUIDOS SOBRE PARCELA DE 405 m², CON DOS GARAJES/ALMACENES A PIE DE CALLE. PARA REFORMAR, EN PLENO CASCO URBANO DE OLULA DEL RÍO.

Si buscas metros, volumen y libertad de proyecto, esta es la oportunidad. No es una casa lista para entrar a vivir: es una casa para transformar.

Qué compras exactamente

405 m² de parcela urbana en el casco de Olula del Río.
256 m² construidos: 192 m² de vivienda distribuida en dos plantas, más dos almacenes/garajes independientes de 44 m² y 20 m² con acceso directo desde la calle.
Resto de parcela libre: patio y espacio exterior propio, algo prácticamente imposible de encontrar hoy dentro del pueblo.
Año de construcción 1952, con la generosidad de alturas y proporciones de la edificación de aquella época.

Por qué tiene tanto potencial
La finca figura sin división horizontal, lo que deja el proyecto completamente abierto: puede rehabilitarse como una única casa familiar de gran tamaño, o estudiarse su división en varias viviendas independientes, o combinar vivienda con locales/almacenes en planta baja. Cualquier reconfiguración quedaría sujeta al planeamiento municipal y a la correspondiente licencia, pero el punto de partida —superficie, parcela y accesos— es el ideal para plantearlo.

Reforma por fases, a tu ritmo
Su tamaño y distribución permiten abordar la obra escalonadamente: habilitar primero una zona habitable y continuar con el resto según presupuesto y tiempos. Una fórmula muy interesante para quien quiere invertir sin asumir toda la obra de golpe.

Elementos originales recuperables
Suelos de baldosa en damero, carpinterías de madera de paso y balconeras, rejería de forja y techos altos. Material de mucho valor para un proyecto de rehabilitación con carácter.

Estado real
La vivienda requiere reforma integral (cubierta, instalaciones, carpinterías y acabados). Las fotografías muestran el estado actual sin retoques: preferimos que vengas con la información correcta desde el primer minuto.

Ubicación
Olula del Río, centro neurálgico del Valle del Almanzora, con todos los servicios —comercio, colegios, centro de salud, deportes y cultura— a pocos minutos andando, y excelente comunicación con Macael, Fines, Purchena, Huércal-Overa y la A-334.

Ideal para: inversores y constructores que busquen producto para dividir y revender o alquilar, particulares con proyecto propio de casa grande, y perfiles que quieran rehabilitar progresivamente un inmueble con alma.

Visitas concertadas previa cita. Gestionamos financiación, estudio de viabilidad de la reforma y toda la tramitación.